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「聚博彩票导航」速看!北京地铁1号线旁共有产权房有了新进展

阅读量: 588 时间:2020-01-11 12:55:47

  

「聚博彩票导航」速看!北京地铁1号线旁共有产权房有了新进展

聚博彩票导航,御景阳光

石景山玉泉西一路共有产权房又有新消息,此前给大家做过相应报道“案名定为御景阳光”,今年1月项目设计方案通过专家评审,而最近项目的有关报告发布。根据报告作者整理了一些大家比较关注的数据:

亮点一:健身房以及阅览室319㎡,从目前多个共有产权房来看,这些公用体育休闲共空间已经成为标配

亮点二:6层小板楼,绿化面积8139㎡,就层高以及绿化情况来看,小区环境应当不错。

亮点三:项目计划2018年5月底开始施工,预计2020年4月完工,施工期23个月,2020年6月投入使用。从目前来看,2年左右的工期属于“标准时间”,预计有望今年申请。

效果图一

提醒:项目北侧建设回迁安置房建筑面积 4796.57 平方米,共80套。建成后统一交由石景山分中心负责回迁安置。

效果图二

周边房价

周边现状

周边二手房成交价

地块南侧一墙之隔的园林小区

地块北侧直线距离约两公里的玉泉新城

项目南侧为园林小区,北侧不远为翠谷玉景,东侧为玉泉路甲xx号院(很多号)。从目前的绿中介的相应成交记录来看,基本维持在6万+的水平。这其中园林小区已经近1年没有过成交记录。作者预计未来共有产权房的个人产权占比应该在40-50%左右。

关于区域内的新房,石景山区域内新房供应一直较为稀缺,位于金安桥附件的中海寰宇天下对于商品房购房人来说是个不错的选择,61000元/平左右的均价,还有85㎡的两居室。感兴趣的可以看看。未来的共有产权房方面,您还可以等待东下庄以及铸造村。

地块位置以及交通

2017年04月24日,石景山区玉泉西一路x-18160地块以12.35亿元的价格由中铁建竞得,价格35000元/平(含全装修成本),该项目地处五环内,位于地铁1号线八宝山与玉泉路之间。

从此前的踩盘经验来看,步行到地铁玉泉路站约10分钟,距离八宝山站略远,约13分钟。地块门口特11路—共5站,来往于鲁谷公交站、翠谷玉景苑小区。

周边配套

配套图

地块东侧一路之隔(玉泉西街)的玉泉西路甲3号院、玉泉西街甲1号院等小区为上世纪八十年代建成,社区成熟、小区底商众多,药房、饭馆、便民超市可满足基本生活需求。大型购物中心“石景山万达广场”佳爷团队从地块驱车5分钟即到达。

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